（原标题：炸了！知名A股重磅重组开云体育，终于来了！提前大涨）

【导读】格力地产拟通过钞票置换走动，赢得海投公司抓有的珠海免税51%的股权

中国基金报记者 若文

历经数次停止，本年7月曾告示将对原重组有筹画进行关键调理的格力地产，于11月22日透露了最新的关键钞票重组草案。

重组草案泄漏，格力地产拟通过钞票置换走动，与珠海投资控股有限公司（以下简称海投公司）抓有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

通过这次钞票重组，格力地产将逐渐退出房地产业务，进攻免税业务。

重组事项历时四年

格力地产自2020年5月12日起即运行贪图关键事项停牌，此后因公司原董事长鲁君四涉嫌非法被立案拜谒、公司重整审核财务贵寓行将到期、公司涉嫌信息透露犯罪非法被中国证监会立案，三次停止重组事项。

直到2023年9月28日，格力地产的重组事项才得以再次重启。2024年7月7日，格力地产示意拟对原重组有筹画进行关键调理。

历经四年，2024年11月22日，格力地产最新重组有筹画出炉。

据公告透露，格力地产拟以其抓有的上海合联、上海太联、上海保联、三亚合联及重庆两江的100%股权及联系对外债务，与海投公司抓有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

本次走动拟置入钞票最终作价45.79亿元，拟置出钞票最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现款对价。

通过本次重组，格力地产将逐渐退出房地产业务，注入盈利智力较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大消耗运营等产业链布局的上市公司。

逐渐退出房地产业务

布局免税业务

格力地产开辟于1999年，是一家以房地产业、大消耗产业、生物医药大健康产业为发展中枢的集团化企业。

本次走动前，格力地产的主要收入起首是房地产业务。受宏不雅经济增速放缓、东谈主口结构变化以及城市化速率逐渐下落等身分影响，房地产行业全体发展速率减缓。

财报泄漏，2022年和2023年，格力地产净利润邻接为负，分离亏欠20.57亿元和7.33亿元。2024年前三季度，格力地产净亏欠9.21亿元，同比下落194.70%。

珠海免税主要蓄意免税品销售业务，系世界最早开展免税品蓄意业务的企业之一。2023年及2024年1~6月，珠海免税已毕净利润分离为6.67亿元和4.38亿元。

凭证致同司帐师出具的《备考审阅陈说》，本次走动完成后，格力地产2024年1~6月买卖收入为19.36亿元，较本次走动前加多4274.36万元；免税品销售收入占买卖收入比重达64.56%，免税业务将成为公司的弥留收入起首。

据透露，本次走动完成后，格力地产2024年1~6月净亏欠较走动前将收窄5.43亿元，免税业务显赫缓解格力地产亏欠情状。

11月22日，格力地产股价逆市大涨，盘中一度波及涨停板，收盘报收于7.85元/股，高涨6.08%，创本年以来新高；最新市值为148亿元。

自9月初以来，格力地产股价从4.3元傍边沿途上张，区间涨幅超80%。

剪辑：舰长

审核：许闻

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